五、房屋建筑工程质量验收与损伤评定

　　（一）考试目的
　　通过对房屋建筑工程的建设质量验收与损伤评定的考核，测试考生对有关房屋质量验收、损伤检测方法的掌握和运用情况，考核考生对建筑工程质量验收、损伤检测、完损等级评定、危险房屋鉴定和可靠性鉴定标准的熟悉和了解程度。

　　（二）考试基本要求
　　1.掌握以下内容：
　　（1）房屋建筑工程损伤检测的主要内容；
　　（2）房屋建筑工程常见质量病害分析。
　　2.熟悉以下内容：
　　（1）房屋建筑工程施工质量验收程序和标准；
　　（2）房屋建筑工程质量验收的内容；
　　（3）房屋建筑工程损伤检测方法；
　　（4）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292一1999）和《工业厂旁可靠性鉴定标准》{GBJl44----90}的相关内容。
　　3.了解以下内容：
　　（1）旁屋建筑工程质量验收的基本概念、目的与依据；
　　（2）房屋建筑工程损伤检测的概念；
　　（3）房屋建筑工程损伤检测的程序；
　　（4）《房屋完损等级评定标准》（城住字[1984]第678号）
　　和（危险房屋鉴定标准）（JCJl25--99）的相关内容。

　　（三）要点内容
　　1.房屋建筑工程施工质量验收程序和标准。按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300 -2001）的规定，房屋建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。建筑工程质量验收应随着工程进展按照检验 批和分项工程、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程的顺序进行。房屋建筑工程质量验收的标准应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300 -2001）的规定执行。
　　2.房屋建筑工程质量验收的内容。房屋建筑工程主体结构和建筑装饰装修工程质量验收的内容，参照各专业工程施工质量验收规范和建筑装饰装修工程质量验收规范中有关规定执行。
　　3.房屋建筑工程损伤检测方法。房屋建筑工程损伤检测的方法一般包括：感观法、量测法、理化试验法、无损检测法、局部破损检测法和资料分析法。
　　（1）感观法，是指以设计规范和检验标准为依据，凭借感官进行检查，也称感觉性检验。这类方法主要是根据质量要求，采用看、摸、敲、照等方法对检查对象进行检查。
　　（2）量测法，是指利用量测工具或计量仪表，通过实际量测结果与规定的质量标准或规范的要求相对照，从而判断质量是否符合要求。量测的手法主要可归纳 为：靠、吊、量、套。（3）理化试验法，是指通过进行现场试验或试验室试验等理化试验手段.取得数据，分析判断质量情况。工程中常用的理化试验包括各种物 理力学性能方面的检验和化学成分及含量的测定等两个方面：
　　（4）无损检测法，是指借助专门的仪器设备在不损伤被检测物的情况下，探测结构内部的组织特征或直接测定其表面参数来推定结构的损伤状态。这类检测仪器有：超声波探伤仪、回弹仪、磁粉探伤仪、丁射线探伤仪、渗透液探伤仪等。
　　4.房屋建筑工程损伤检测的主要内容
　　（1）地基基础承载力的检测
　　①地基承载力的检测方法。地基承载力的检测是指如何确定建筑物或构筑物地基的承载力。对已有建筑物或构筑物，通常用以下方法进行地基承载力的检测：A.探坑取样检测法；B.标准贯入试验法与轻便触探法。
　　②单桩承载力的检测。单桩的轴向承载力是由桩端阻力和桩侧摩阻力共同承担的。对于已建成投人使用的建筑物，通常采用取土样.按桩端（桩尖）土和桩周围土的类别和物理力学性质来推定单桩的承载力。
　　（2）钢筋混凝土结构的损伤检测
　　①钢筋混凝土结构的损伤检测内容主要包括：A.外观检查；B.内在质量；C.连接构造；D.结构变位。
　　②钢筋混凝土结构损伤检测的方法与主要内容如下：
　　A.混凝土表面裂缝及蜂窝面积的检测：a.混凝土裂缝的检测；b.蜂窝面积测定。
　　B.混凝土强度的检测：a.混凝土强度的非破损检验法； b.混凝土强度的局部破损检验法。
　　C.混凝土内部缺陷的检测：a.声脉冲法；b.射线法。
　　D.钢筋种类、直径、位置翻钢筋锈蚀的检测：a.钢筋种类、直径的检测；b.钢筋位置与保护层厚度的检测；c.钢筋锈蚀程度的检测：
　　E.混凝土碳化深度指标的测定。
　　（3）砌体结构的损伤检测
　　①砌体裂缝的损伤检测。裂缝的长度可用钢尺或一般米尺进行测量。宽度可用塞尺、卡尺或专用裂缝宽度测量仪进行测量。对于裂缝的走向、数量及形态应详细地标在墙体的立面图或砖柱展开图上，从而评估其对砌体强度的影响程度。
　　②砌体中砌块与灰缝砂浆强度的损伤检测。对于砌块，通常可从砌体上取样，清理干净后做抗压强度和抗折试验。砌体中的砂浆强度，目前常采用冲击法、点荷法与回弹法等来检测。
　　③砌体强度的损伤检测。有了砌块及砂浆的强度，即可按 （砌体结构设计规范）求得砌体强度。此外，也可由墙体直接试验测得其强度，常用方法有：A.实物取样抗压试验测抗压强度；B.顶出法测抗剪强度；C.用扁千斤顶测定抗压强度。
　　④砌体灰缝饱满度检测。砖砌体水平灰缝砂浆的饱满度不应低于80%。砂浆饱满度检测的数量，每层同类砌体抽查不少于3处，每处掀开3块砖，用刻有网格 的透明百格网度量砖底面与砂浆的粘结痕迹面积。取3块砖的底面灰缝砂浆的饱满度平均值，作为该处灰缝砂浆的饱满度。
　　⑤砌体结构的尺寸和垂直度检测。《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）规定，多层砖砌体建筑，每层的垂直度允许偏差为5mm；砖 砌体全高小于或等于10m时，垂直度允许偏差为10mm，砖砌体全高大于10m时，垂直度允许偏差为20mm。有明显偏斜或截面积缺损的砖柱、砖墙应重点 检测，其余部分随机抽查。
　　（4）钢结构的损伤检测。钢结构构件检测的主要内容有：
　　①构件整体平整度的损伤检测；②构件长细比、局部平整度的损伤检测；③构件表面缺陷的检测；④连接（焊接、螺栓连接）的检测；⑤钢材锈蚀的检测；⑥防火涂层厚度的检测。
　　5.房屋建筑工程常见质量病害分析
　　（1）地基基础沉降使建筑物的影响。
　　①墙体产生裂缝。不均匀沉降使砖砌体承受弯曲而导致砌体因受拉应力过大而产生裂缝：
　　②柱体破坏。柱体损伤或破坏主要有两种类型：一种是柱体受拉区钢筋首先到达屈服而导致的受压区混凝土压碎。这种破坏有明显的预兆，裂缝显著开展，变形 急剧增大，具有塑性破坏的性质；另一种是柱体受压区的混凝士被压碎而导致的破坏。这种破坏缺乏预兆，变形没有急剧增长，具有脆性破坏的性质。
　　③建筑物产生倾斜。长高比小的建筑物，特别是高耸构筑物，不均匀沉降将引起建筑物倾斜。若倾斜较大，则影响正常使用。若倾斜不断发展，重心不断偏移，严重的将引起建筑物倒塌破坏。
　　（2）地基失稳对建筑物的影响。地基失稳破坏往往引起建筑物的倒塌、破坏。建筑物不均匀沉降不断发展，日趋严重，也将导致地基失稳破坏。建筑物地基失稳破坏往往是灾难性的，导致建筑物倒塌破坏，而且地基失稳造成的工程事故补救比较困难。
　　（3）特殊土地基对建筑物的影响。特殊土地基主要指湿陷性黄土地基、膨胀土地基、冻土地基，以及盐渍土地基等。不同特殊土地基对建筑物会产生不同类型和不同程度的破坏。
　　（4）边坡滑动对建筑物的影响。建在土坡上和土坡脚附近的建筑物会因土坡滑动产生破坏。边坡失稳产生滑动破坏不仅危及边坡上的建筑物，而且危及坡上和坡下方附近建筑物的安全。
　　（5）地震及基础工程事故对建筑物的影响。地震的震害现象主要有砂土的基的振动液化、滑坡、地裂及震陷等。另外，由于地震产生的惯性力使建筑物受到水 千方向的作用力，也会引起建筑物主体结构的损坏。基础工程事故可分为基础错位事故、基础构件施工质量事故，以及其他基础工程事故。
　　（6）结构设计考虑不周对建筑物的影响。结构设计考虑不周对建筑物的影响有：钢筋混凝土结构设计中，受力主筋配置不当产生的裂缝；砖混结构设计中，受 压墙体断面设计不足产生竖向裂缝破坏；主梁纵向构造筋配筋不当，造成梁侧出现垂直裂缝；墙体构造拉锚连接不足，出现裂缝；高低层联跨的楼房在高低跨交界处 未留沉降缝，因沉降差过大产生裂缝。
　　（7）装饰装修工程中常见的质量病害。建筑装饰工程的常见质量通病可概括为渗水、漏水、泛水、堵塞、开裂、锈蚀、脱落、色差、拼接错位等。
　　6.《民用建筑可靠性鉴定标准》（CB、50292—1999）和《工业厂房可靠性鉴定标准》（GBJl44--90）的相关内容。《民用建筑可靠性 鉴定标准》（GB50292—1999）是为正确鉴定民用建筑的可靠性，加强对已有建筑物的安全与合理使用的技术管理而制定的。
　　《工业厂房可靠性鉴定标准》（GBJl44--90）是为已有工业厂房的可靠性鉴定提供统一程序和准则而制定的。上述两个标准能为工业厂房和民用建筑成新率鉴定提供参考。

　　六、建筑工程量计算

　　（一）考试目的
　　通过对建筑工程量计算内容的考核，测试考生对建筑工程识图能力和工程量计算规则的掌握和应用情况，考核考生对建筑工程识图基本知识和工程量计算的熟练程度。

　　（二）考试基本要求
　　1.掌握以下内容：
　　（1）房屋建筑面积计算规则；
　　（2）土方工程中人工挖土方工程量计算规则；
　　（3）砌体工程中砖基础、实心砖墙、女儿墙、框架间砌体、多孔砖墙、空心砖墙及砌块墙工程量计算规则；
　　（4）现浇、预制混凝土及钢筋混凝土模板工程量计算规则；
　　（5）现浇混凝土、预制构件混凝土工程量计算规则；
　　（6）钢筋工程量计算规则。
　　2.熟悉以下内容：
　　（1）建筑工程图纸的基本内容；
　　（2）土方工程、砌体工程、混凝土及钢筋混凝土其他工程量计算规则：
　　（3）砌体工程、楼地面工程、装饰装修工程量计算规则。
　　3.了解以下内容：
　　（1）工程图纸及其分类、识图原理；
　　（2）房屋建筑面积的概念和作用；
　　（3）桥梁工程、隧道工程、公路工程、铁路线路工程量计算规则。

　　（三）要点内容
　　1.建筑工程图纸的基本内容。绘制建筑工程图纸时，应按规定选用正确和合理的图幅、标题栏、图线、图例、比例、定位轴线及编号、尺寸标注、索引符号和 详图符号进行绘制。根据工程性质的不同，工程图纸可分为不同类型。采用平面图表达立体形状和尺寸时，一般都采用三视图的方法，即正视图、侧视图、俯视图。 按照三视图的原理，建筑工程图纸分为建筑平面图、立面图和剖面图，另外还包括建筑详图和结构施工图。建筑工程平面图分为两大类，一类为总平面图，另一类为 表达一项具体工程的平面图。依据投影的方向不同，立面图又可分为东立面、西立面、南立面和北立面图。四个立面中有一个为楼房的正面，称为正立面图。各种图 纸的主要功能、绘制方法和命名方法均有所不同。
　　2.房屋建筑面积计算规则。按照国家建设行政主管部门颁布的《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005），房屋建筑面积的计算规定如下：
　　（1）计算建筑面积的范围。
　　（1）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算112面积。
　　利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。
　　（2）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2，20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
　　（3）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
　　（4）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
　　（5）地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护 墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
　　（6）坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应 计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑 坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
　　（7）建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有目库时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算112面积。
　　（8）建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
　　（9）立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
　　（10）有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算112面积。
　　（11）建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
　　（12）有永久性顶盏无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的2/1计算；
　　（13）建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积：
　　（14）设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物 （指有向建筑物外倾斜的墙体），应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
　　（15）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。跃层建筑内共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。
　　（16）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的112计算。
　　（17）有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。当室外楼梯的最上层楼梯无永久性顶盖或有；能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。
　　（18）建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
　　（19）有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
　　（20）高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
　　（21）以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
　　（22）建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
　　（23）建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
　　（2）不应计算建筑面积的范围。
　　①建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。
　　②建筑物内的设备管道夹层。
　　③建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的大桥和挑台等。
　　④屋顶水箱、花架、凉棚、露台和露天游泳池。
　　⑤建筑物内的：工作平台上料平台、安装箱和罐体的平台。
　　勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷，以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
　　⑦无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯和爬梯。
　　⑧自动扶梯和自动人行道。
　　⑨独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道和地铁隧道。
　　3.人工挖土工程量计算规则。按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，人工挖土工程量计算规则为：
　　人工挖土包括人工挖沟槽、基坑、土方等工程量计算。人工挖沟槽、基坑和土方的工程区别如下：
　　（1）凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽三倍以上的为沟槽。
　　（2）凡图示基坑底面积在20m2以内的为基坑。
　　（3）凡图示沟底底宽3m以外，坑底面积在20m2以外，平整场地挖土厚度在±30cm以外，均为挖土方。
　　挖掘沟槽、基坑、土方的工程量按挖方体积计算。需放坡时，要考虑放坡系数。放坡系数按表6-1规定计算。
　　表6-1　　　　　　　　　　　　　　放坡系数表

土壤类别
 放坡起点（m）
 人工挖土
 机械挖土
 
在坑内作业
 在坑上作业
 
一、二类土
 1.20
 1:0.5
 1:0.33
 1:0.75
 
三类土
 1.50
 1:0.33
 1:0.25
 1:0.67
 
四类土
 2.00
 1:0.25
 1:0.10
 1:0.33
 

计算基底宽度时，需考虑工作面宽，基础工作所需工作面按表6-2规定计算。
　　表6-2　　　　　　　　　　　基础施工所需工作面计算表　　

基础材料
 每边增加工作面宽度（mm）
 
砖基础
浆砌毛石、条石基础
混凝土基础垫层支模板
混凝土基础支模板
基础垂直面做防水层
 200
150
300
300
800（防水层面）
 

 挖沟槽、基坑需支挡土板时，沟槽、基坑底宽单面支挡土板增加10cm，双面增加20cm，支挡土板后，不再计算放坡。
　　沟槽、基坑深度按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算。沟槽的长度，外墙沟槽按图示中心线长度计算；内墙沟槽按图示基础底面之间净长线或内槽净长线（如 留工作面或加挡土板时）计算；槽底宽度按图示尺寸（或加工作面和挡土板宽度）计算，内外突出部分（垛、附墙烟囱）体积并人沟槽土方工程量内计算。
　　当由垫层下表田放坡时，挖沟槽工程量的计算公式为：
　　V=L（a+2c+KH）H
　　式中：V指土方体积；L为沟槽长度，外槽按中心线长，内槽按内槽净长；a为基础或垫层底面宽度；H为沟槽深度，从自然地面算至槽底，即基础或垫层底面标高与室外地面标高之差； K为放坡系数；不放坡者（即矩形断面）K=0；c为工作面宽。
　　4.砖基础工程量计算规则。按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，砖基础工程量计算规则为：
　　计算砖基础工程量时，首先要明确砖基础与砖墙的划分界限。砖基础与砖墙的划分，参照以下标准：
　　（1）基础与墙身使用同一种材料时，以设计室内地面为界 （有地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙身。
　　（2）基础与墙身使用不同材料时，分界线位于设计室内地面±3mmm以内时，以不同材料为分界线，超过±300mm时，以设汁室内地面为分界线。
　　（3）砖、石围墙，以设计室外地坪为界线，以下为基础，以上为墙身。
　　砖基础工程量，按施工图示尺寸以m3计算，应扣除嵌入基础的钢筋混凝土柱和柱基（包括构造柱和构造柱基）、钢筋混凝仁梁（包括地圈梁和过梁）及单个面积在0.3m2以上孔洞所占的体积。对基础大放脚T型接头处的重叠部分以及嵌入基础的钢筋、铁件、管道、基础防潮层及单个面积在0.3m2以内的孔洞所占体积不予扣除，但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加；附墙垛基础宽出部分体积应并人基础工程量内。计算公式为：
　　砖基础工程量=基础长度×基础断面面积±应并人（扣除）体积
　　在基础长度的计算中，外墙墙基按外墙中心线长度计算；内墙墙基按内墙基净长计算。
　　基础断面面积的计算如下：
　　基础断面面积=标准厚墙基面积+大放脚增加断面面积
　　或：基础断面面积=标准墙基厚度×（基础深度+大放脚折加高度）
　　基础深度指室内地坪至基硅底面间的距离。
　　等高式和不等高式砖墙基础大放脚的折加高度和增加断面面积如表6—3，供计算基础体积时查用。
　　表6—3 　　　　　　　　　砖墙基大放脚折加高度及增加面积表　

放脚层数
 折加高度（m）
 增加面积
 
1/2砖
（0.115）
 1砖
（0.24）
 3/2砖
（0.365）
 2砖
（0.49）
 m2
 
等高
 不等高
 等高
 不等高
 等高
 不等高
 等高
 不等高
 等高
 不等高
 
一
 0.137
 0.137
 0.066
 0.066
 0.043
 0.043
 0.032
 0.032
 0.01575
 0.01575
 
二
 0.411
 0.342
 0.196
 0.164
 0.129
 0.108
 0.096
 0.08
 0.04725
 0.03938
 
三
 
 
 0.394
 0.328
 0.259
 0.216
 0.193
 0.161
 0.0945
 0.07875
 
四
 
 
 0.656
 0.525
 0.432
 0.345
 0.321
 0.253
 0.157
 0.126
 
五
 　　
 　　
 　　
 　　
 　　
 　　
 　　
 　　
 　　
 　　
 

5.实心砖墙工程量计算规则。按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则），实心砖墙工程量计算规则为：
　　砖墙按墙长乘以墙高乘以墙厚以m3计 算工程量，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁（包括过梁、圃粱、挑梁）、砖平旋、平砌砖过梁和暖气包壁龛及内墙板头的体积。万扣 除梁头、外墙板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、本砖、门窗走头、砖墙内的加固钢筋、本筋、铁件、钢管及每个面积在0.3m2以下 的孔洞等所占的体积，突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套及三皮砖以内的腰线和挑檐等体积亦不增加。砖垛、三皮砖以上的腰线和挑檐体 积，并入墙身体积内计算。附墙烟囱（包括附墙通风道、垃圾道）按其外形体积计算，并人所依附的墙体体积内，不扣除每一个孔洞横截面在0.1m2以下的体积，但孔洞内的抹灰工程量亦不增加。计算公式如下：
　　墙体工程量=墙长×墙高×墙厚土应并人（或扣除）体积
　　墙体长度：外墙长度按外墙中心线长度计算，内墙长度按内墙净长线计算。
　　墙体厚度：标准砖以240mm×ll5mm×53mm尺寸为准，其砌体计算厚度，按表6—4计算；使用非标准砖时，其砌体厚度应按砖实际规格和设计厚度计算。　　

厚增（砖）
 1/4
 1/2
 3/4
 1
 1.5
 2
 2.5
 3
 
计算厚度（mm）
 53
 115
 180
 240
 365
 490
 615
 740
 

墙身高度：外墙墙身以设计室内地坪为计算起点，内墙首层以室内地坪、二层及二层以上以楼板面为起点，不同类型的内、外墙和山墙按下列规定计算：
　　（1）外墙墙身高度：斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架，且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm；五天棚者算至屋架下弦底 加300mm，出檐宽度超过600mm时，应按实砌高度计算；平屋面有挑檐者算至檐板底，干屋面有女儿墙无檐口者算至钢筋混凝土板顶。
　　（2）内墙墙身高度：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至板底；有框架梁时算至梁底面。
　　（3）内、外山墙墙身高度：按其平均高度计算。
　　6.女儿墙工程量计算规则。按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，女儿墙工程量计算规则为：女儿墙按墙长乘墙高乘墙厚以m3计算。高度自外墙顶面算至图示女儿墙顶面，长度按外墙中心线长度计算，分别不同墙厚并人外墙工程量内。
　　7.框架间砌体、多孔砖墙、空心砖墙、砌块墙工程量计算规则。按图示砌筑面积乘以墙厚以m3计算，应扣除门窗洞口，03.m2以上洞口和钢筋混凝土过梁等所占体积。但不扣除多孔砖的孔、空心部分的体积。
　　8.现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量计算规则。现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量计算，除另有规定者外，均应区别模板的不同材质，按混凝土与模板接触面的面积，以m2计算。柱与梁、柱与墙、梁与梁等连接的重叠部分，以及伸入墙内的梁头、板头部分，均不计算模板面积。附墙柱的模板面积，并人墙内工程量计算。现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3m2以内的孔洞面积，不予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积在0.3m2以上时，应予扣除，洞侧壁模板面积并人墙、板模板工程量之内计算。
　　（1）现浇钢筋混凝土框架，分别按梁、板、柱、墙有关规定计算，附墙柱并入墙内工程量。
　　（2）杯形基础杯口高度大于杯口大边长度的，套高杯基础定额项目。
　　（3）现浇钢筋混凝土悬挑板（雨篷、阳台）的模板，按图示外挑部分尺寸的水平投影面积计算。挑出墙外的牛腿梁及板边模板不另计算。
　　（4）现浇钢筋棍凝土楼梯，以图示露明面尺寸的水平投影面积计算，不扣除小于500mm楼梯井所占面积。楼梯的踏步、踏步板平台梁等侧面模板不另计算。
　　（5）混凝土台阶不包括梯带，按图示台阶尺寸的水平投影面积汁算，台阶端头两侧不另计算模板面积。
　　（6）现浇混凝土小型池槽按构件外围体积计算，池槽内、外侧双底部的模板不应另计算。
　　9.预制混凝土及钢筋混凝土构件模板工程量计算规则。预制钢筋混凝土模板工程量，除另有规定者外均按混凝土实体体积以m3计算。小型池槽按外型体积以m3计算。预制桩尖按虚体积（不扣除桩尖虚体积部分）计算。
　　10.现浇混凝土工程量计算规则。混凝土工程量除另有规定者外，均按图示尺寸实体体积以m3计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及墙、板中0.3m2内的也洞所占体积。
　　（1）现浇基础。
　　①有肋带形混凝土基础，其肋高与肋宽之比在4：1以内的按有肋带形基础计算。超过4：1时，其基础扩大面以下按板式基础计算，以上部分按墙计算。带形 基础断面高度以基础扩大顶面为界，向下算至基础底面；基础计算长度：外墙部分按外墙基中心线长度，内墙部分按内墙基净长线计算，连接柱独立基础的，按独立 基础间净长计算。
　　②独立基础工程量，应按不同构造形式分别计算。杯形基础工程量，按基础外形体积减去杯口体积后计算。
　　③满堂基础工程量。无梁式满堂基础工程量应按板的体积加柱脚的体积计算。有梁式满堂基础工程量应分别计算板和梁的体积，再相加而得。箱式满堂基础应分别按无梁式满堂基础（底板）、柱、墙、梁、板有关规定计算，套有关定额项目。
　　（2）现浇柱。按图示断面尺寸乘以柱高以m3计 算。有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算；无梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的 高度计算；框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算；构造柱按全高计算，与砖墙嵌接部分的体积并人柱身体积内计算；依附柱上的牛腿，并入柱身体积内计 算。
　　（2）现浇梁。按图示断面尺寸乘以梁长以m3计算。梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面，伸人墙内梁头、梁垫体积并入梁体积内计算；当梁伸入到墙体内时，梁按实际长度计算；当梁与混凝土墙连接时，梁长算至混疑土墙的侧面；圈梁长，外墙上按外墙中心线长计算，内墙按净长线计算。
　　（4）现浇板。按图示面积乘以板厚以m3计 算，其中：有柔板工程量为主、次梁与板的体积之和；无梁板按板和柱帽体积之和计算；平板按板实体体积计算；现浇挑檐天沟与板（包括屋面板、楼板）连接时， 以外墙为分界线，与圈梁（包括其他梁）连接时，以粱外边线为分界线。外墙外边线以外或梁外边线以外为挑檐天沟。各类板伸人墙内的板头并人板体积内计算。
　　（5）现浇墙。按图示墙长乘以墙高及厚度以m3计算，应扣除门窗洞口及0.3m2以外孔洞的体积，墙垛及突出部分并人墙体积内计算。其中墙长：外墙按中心线长计算，内墙按净长线长计算，有柱者算至柱侧面（指突出墙外的柱）。墙高：从墙基上表面或基础梁上表面算至墙顶，有梁者算至梁底面（指突出墙外的梁）。
　　（6）整体楼梯包括休息平台，平台梁、斜梁及楼梯的连接梁，按水平投影面积计算。不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸人墙内部分不另增加。
　　（7）阳台、雨篷（悬挑板），按伸出外墙的水平投影面积计算，伸出外墙的牛腿不另计算。带反挑檐的雨篷按展开面积并入雨篷内计算。
　　（8）栏杆按净长度以延长米计算。伸入墙内的长度已综合在定额内。栏板以m3计算，伸人墙内的栏板，合并计算。
　　（9）预制板补现浇板缝时，板缝宽度超过20cm者按平板计算。
　　11.预制构件混凝土工程量计算规则。预制混凝土工程量均按图示尺寸实体体积以m3计算，不扣除构件内钢筋、铁件及小于300mm×300mm以内孔洞面积。
　　预制钢筋混凝土框架柱现浇接头（包括梁接头）按设计规定断面和长度以m3计算。预制桩按桩全长（包括桩尖）乘以桩断面（空心桩应扣除孔洞体积）以m3计算。
　　12.钢筋工程量计算规则。钢筋工程应区别现浇、预制构件、不同钢种和规格，分别按设计长度乘以单位重量，以吨计算汇总。
　　（1）普通钢筋。
　　钢筋长度=构件长度—端部保护层厚度+增加长度
　　纵向受力的普通钢筋和预应力钢筋，其混凝土保护层厚度不应小于钢筋的公称直径，且应符合设计规范规定。增加长度指弯钩、弯起、搭接和锚固等增加的长度，按下列规则计算：
　　①HPB235级（工级）钢筋半圆弯钩增加长度为6.25d。
　　②弯起钢筋增加长度的计算，在弯起角度为30o时，增加长度（弯起斜长与水平长之差）为0.268h（h为构件高度减去保护层厚度）；弯起角度为45o时，增加长度为0.414h；弯起角度为60o时，增加长度为0.577h。
　　③钢筋搭接增加长度，设计已规定钢筋搭接长度的，按规定搭接长度计算；设计未规定搭接长度的，已包括在钢筋的损耗率之内，不另计算搭接长度。钢筋电渣压力焊接、套筒挤压等接头，以个计算。
　　④钢筋锚固增加长度，每个锚固点锚固长度与钢筋的搭接长度相同，但对工级钢筋，每个锚固长度还需增加一个半圆弯钩增加长度。
　　（2）箍筋。
　　每一构件箍筋总长度=每根箍筋长度×箍筋根数
　　每根箍筋长度：直径lOmm以下的，按混凝土构件外围周长计算；直径在lOmm以上时，按混凝土构件外围周长再加25mm计算。
　　（3）预应力钢筋。先张法预应力钢筋，按构件外形尺寸计算长度，后张法预应力钢筋按设计图纸规定的预应力钢筋预留孔道长度，并区别不同的锚具类型，分别按有关规定计算.
　　13.门窗工程量计算规则。各类门、窗制作、安装工程量均按门、窗洞口面积计算。卷闸门安装，按门洞口高度加600mm乘以门实际宽度的面积，以m2计算。不锈钢门框工程量按门框外表面积以m2计算。厂库房大门、特种门，按扇外围面积以m2计算。
　　14.楼地面工程量计算规则
　　（1）地面垫层工程量计算。地面垫层工程量，按室内主墙间净面积乘以设计垫层厚度以m3计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等。所占体积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内孔洞所占的体积。
　　（2）楼地面面层、找平层工程量计算
　　①整体面层、找平层的工程量，均按主墙间净面积以m2计算，应扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱，以及面积在0.3m2以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。
　　②块料面层工程量，按图示尺寸的实铺面积以m2计算。门洞、空圈、暖气包槽和壁龛等开口部分的工程量，并人相应的面层工程量内计算。
　　③楼梯面层工程量（包括踏步、平台及小于500mm宽楼梯井），按水平投影面积计算。楼梯与走廊连接的，以楼梯踏步梁或平台梁外缘为界，线内为楼梯面积，线外为走廊面积。
　　④台阶面层工程量（包括踏步及最上一层踏步沿300mm）按水平投影面积计算。
　　（3）其他分项工程的工程量计算
　　①踢脚板工程量按延长米计算，洞口、空圈长度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧壁长度亦不增加。
　　②散水、防滑坡道的工程量，按图示尺寸以m2计算。
　　③栏杆、扶手包括弯头的工程量，按长度以延长米计算。
　　④楼梯踏步的防滑条工程量，按踏步两端距离减300mm以延长米计算。
　　15.装饰装修工程量计算规则
　　（1）内墙面抹灰工程量计算。内墙面抹灰工程量，等于内墙面长度乘以内墙面的抹灰高度以m2计算。扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚板、挂镜线、0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁和顶面亦不增加。墙垛和附墙烟囱侧壁面积与内墙抹灰工程量合并计算。
　　内墙面抹灰的长度，以主墙间的图示净长尺寸计算。内墙面抹灰高度：无墙裙的，按室内地面或楼面至天棚底面之间距离计算。有墙裙的，按墙裙顶至天棚底面之间的距离计算。板条天棚的内墙抹灰，其高度按室内地面或楼面至天棚底面另加lOOmm计算。
　　（2）外墙面抹灰工程量计算
　　①外墙面抹灰工程量按外墙面的垂直投影面积以m2计算。应扣除门窗洞口、外墙裙和大于0.3m2孔洞所占面积，洞口侧壁面积不另增加。附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并人外墙面抹灰工程量内计算。
　　外墙面高度均由室外地坪算起，向上算至：平屋顶有挑檐 （天沟）的，算至挑檐（天沟）底面；平屋顶无挑檐天沟、带女儿墙的，算至女儿墙压顶底面；坡屋顶带檐口天棚的，算至檐口天棚底面；坡屋顶带挑檐无檐口天棚 的，算至屋面板底，跨出檐者，算至挑檐上表面。
　　②外墙裙抹灰面积按其长度乘高度计算，扣除门窗洞口和大于0.3m2孔洞所占的面积，门窗洞口及孔洞的侧壁不增加。
　　③窗台线、门窗套、挑檐、腰线、遮阳板等展开宽度在300mm以内者，按装饰线以延长米计算，如展开宽度超过300mm以上时，按图示尺寸以展开面积计算，套零星抹灰定额项目。
　　④栏板、栏杆抹灰按立面垂直投影面积乘以系数2.2计算。
　　⑤阳台底面抹灰按水平投影面积以m2计算，并人相应天棚抹灰面积内。阳台如带悬臂梁者，其工程量应再乘系数1.30。
　　⑥雨篷底面或顶面抹灰分别按水平投影面积以m2计算，并入相应天棚抹灰面积内。雨篷顶面带反沿或反梁者，其工程量乘系数1.20，底面带悬臂梁者，其工程量乘以系数1.20。雨篷外边线按相应装饰或零星项目执行。
　　⑦墙面勾缝按垂直投影面积计算，应扣除墙裙和墙面抹灰的面积，不扣除门窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰所占的面积，附墙柱和门窗洞口侧面的勾缝面积亦不增加。独立柱、房上烟囱勾缝，按图示尺寸以m2计算。
　　（3）外墙装饰抹灰工程量计算
　　①外墙各种装饰抹灰均按图示尺寸以实抹面积计算。应扣除门窗洞口空圈的面积，其侧壁面积不另增加。
　　②挑檐、天沟、腰线、栏杆、栏板、门窗套、窗台线、压顶等均按图示尺寸展开面积以m2计算，并入相应的外墙面积内。
　　（4）块料面层工程量计算
　　①墙面贴块料面层均按图示尺寸以实贴面积计算。
　　②墙裙以高度在1500mm以内为准，超过1500mm时按墙面计算，高度低于300mm时，按踢脚板计算。
　　（5）墙面其他装饰工程量计算
　　①木隔墙、墙裙、护壁板，均按图示尺寸长度乘以高度按实铺面积以m2计算。
　　②玻璃隔墙按上横档顶面至下横档底面之间高度乘以宽度（两边立挺外边线之间）以m2计算。
　　③浴厕木隔断按下横档底面至上横档顶面高度乘以图示长度以m2计算，门扇面积并入隔断面积内计算。
　　④铝合金、轻钢隔墙、幕墙按四周框外围面积计算。
　　（6）独立柱装饰工程量计算。独立柱一般抹灰、装饰抹灰，镶贴块料的工程量按柱周长乘以柱高计算。柱面装饰面积，按展开面积，即按柱外围饰面尺寸乘以柱高以m2计算。
　　（7）天棚抹灰工程量计算
　　①天棚抹灰按主墙间的净面积计算，不扣除间壁墙垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积。带梁天棚，梁两侧抹灰面积，并入天棚抹灰工程量内计算。
　　②密肋梁和井字梁天棚抹灰面积，按展开面积计算。
　　③天棚抹灰如带有装饰线时，区别按三道线以内或五道线以内按延长米计算。
　　④檐口天棚的抹灰面积，并入相同的天棚抹灰工程内计算。
　　⑤天棚中的折线、灯槽线、圆弧形线、拱形线等艺术形式的抹灰按展开面积计算。
　　（8）各种吊顶天棚龙骨按主墙间净空面积计算，不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积。但天棚中的折线、迭落等圆弧形、高低吊灯槽等面积也不展开计算。
　　（9）各种“零星项目”均按图示尺寸以展开面积计算。
　　（10）天棚面装饰工程量，按以下规定计算：
　　①天棚装饰面积，按主墙间实铺面积以m2计算，不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占面积，应扣除独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。
　　②天棚中的折线、迭落等圆弧形、拱形、高低灯槽及其他艺术形式天棚面层均按展开面积计算。
　　（11）喷涂、油漆、裱糊工程量计算。楼地面、天棚面、墙、柱、梁面的喷（刷）涂料、抹灰面、油漆及裱糊工程，均按楼地面、天棚面、墙、柱、梁面装饰工程相应的工程量计算规则规定计算。

　　七、建设工程造价及其构成

　　（一）考试目的
　　通过对建设工程造价及其构成内容的考核，测试考生对建设工程造价构成及各构成部分计算方法的掌握和运用情况，考核考生分析建筑工程造价构成的能力和对造价构成计算的熟练程度。

　　（二）考试基本要求
　　1.掌握以下内容：
　　（1）工程建设不同阶段造价文件的作用和内容；
　　（2）建设工程造价的构成；
　　（3）建筑安装工程费用的构成；
　　（4）直接费、间接费、利润及税金的构成和计算方法。
　　2.熟悉以下内容：
　　（1）建设工程造价及相关概念；
　　（2）建设工程定额计价原理和工程量清单计价有关规定；
　　（3）设备、工器具购置费、工程建设其他费用的构成；
　　（4）预备费、建设期贷款利息的内容；
　　（5）工程施工发包与承包计价办法。
　　3.了解以下内容：
　　（1）建设工程概预算概念；
　　（2）建设工程定额概念及分类；常用建设工程定额的作用和特点。

　　（三）要点内容
　　1.建设工程造价及相关概念。建设项目总投资，是指进行一个工程项目的建造所投入的全部资金，包括固定资产投资和流动资金投入两部分。建设工程造价是 建设项目投资中的固定资产投资部分，是建设项目从筹建到竣工交付使用的整个建设过程所花费的全部固定资产投资费用。建筑安装工程造价是建设项目投资中的建 筑安装工程投资部分，也是建设工程造价的组成部分。
　　2.工程建设不同阶段造价文件的作用和内容。
　　（1）投资估算。投资估算是指在工程建设的前期（规划、项目建议书）阶段，项目建设单位向国家计划管理部门申请建设项目立项或国家、建设主体对拟立项 目进行决策，确定建设项目在规划、项目建议书等不同阶段的投资总额而编制的造价文件。投资估算是论证拟建项目在经济上是否合理的重要文件，是决策、筹资和 控制造价的主要依据。
　　（2）设计概算和修正概算。设计概算是根据初步设计图纸、概算定额规定的工程量计算规则和设计概算编制方法，预先测定工程造价的文件。设计概算文件较 投资估算准确性有所提高，但又受投资估算的控制。设计概算文件包括：建设项目总概算、单项工程综合概算和单位工程概算。修正概算是在扩大初步设计阶段对概 算进行的修正调整，较概算造价准确，但受概算造价控制。
　　（3）施工图预算。施工图预算是根据已批准的施工图纸，在施工方案（或施工组织设计）已确定的前提下，按照预算定额规定的工程量计算规则和施工图预算 编制方法预先编制的工程造价文件。施工图预算造价较概算造价更为详尽和准确，但同样要受前一阶段所确定的概算造价的控制。
　　（4）合同价。合同价是指在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同所确定的价格。
　　（5）结算价。工程结算价是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工后，经建设单位及有关部门验收并办理验收手续后，施工企业根据施工过程 中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场工程更改签证、预算定额、材料预算价格和各项费用标准等资料，在工程结算时按合同调价范围和调价方法，对实际 发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算和确定的价格。结算价是该结算工程的实际价格，是结算工程价款、确定工程入、考核工程成本、进行计划统 计、经济核算及竣工决算等的依据。
　　（6）竣工决算。竣工决算是指在竣工验收后，由建设单位编制的建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件，是最终确定的实际工程造 价，是建设投资管理的重要环节，是工程竣工验收、交付使用的重要依据，也是进行建设项目财务总结，银行对其实行监督的必要手段。
　　3.建设工程定额计价原理和工程量清单计价有关规定。建设工程定额计价是我国长期以来在工程价格形成中采用的计价模式，是国家通过颁布统一的估价指 标、概算指标、概算定额、预算定额和相应的费用定额，对产品价格进行有计划管理的一种方式。在计价中，以定额为依据，按定额规定的分部分项子目，逐项计算 工程量，套用定额（或单位估价表）单价确定直接工程费，然后按规定取费标准确定构成工程价格的其他费用和利税，获得建筑安装工程造价。
　　工程量清单计价方法，是建设工程招标投标中，按照国家统一的《工程量清单计价规范》，招标人或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施消耗 的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单，根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据，结合企业定额自主报价的计价 方式。
　　目前我国建设工程造价实行“双轨制”计价管理办法，即定额计价方法和工程量清单计价方法。工程量清单计价作为一种市场价格的形成机制，主要在工程招投标和结算阶段使用。
　　4.建设工程造价的构成。建设工程造价包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税（自2000年1月起发生的投资额，暂停征收该税种）。
　　5.设备、工器具购置费、工程建设其他费用的构成。设备及工器具购置费由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费构成。设备购置费是指为建设项目购置 或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工器具的购置费用。它由设备原价和设备运杂费构成。国产标准设备原价一般采用带有备件的出厂价。单台非标 准设备原价可用下式表达：
　　单台非标准设备原价={[（材料费+加工费+辅助材料费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失率）+外购配套件费]×（1+包装费率）—外购配套件费}×（1+利润率）+增值税销项税+非标准设备设计费+外购配套件费
　　进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港
　　口或边境车站，且交完关税为止形成的价格。进口设备抵岸价的
　　构成可概括如下：
　　进口设备抵岸价=货价+国外运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置税
　　设备运杂费通常由下列各项构成：运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费、采购与仓库保管费。设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算。
　　工具、器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产 家具和备品备件的购置费用。一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。
　　工程建设其他费用是指建设单位在从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费以外的，为保证工程建 设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用的总和。工程建设其他费用具体包括：土地使用费、与项目建设有关的其他费用和与未来生产经营有关 的其他费用。其中土地使用费又包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金。与项目建设有关的其他费用包括：建设单位管理费、研究试验费、勘察设计费、工 程监理费、工程保险费、建设单位临时设施费、供电贴费、引进技术和设备进口项目的其他费用和工程总承包费。与未来生产经营有关的其他费用包括：联合试运转 费、生产准备费和办公和生活家具购置费。
　　6.预备费、建设期贷款利息。预备费包括基本预备费和涨价预备费。基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，涨价预备费是指建设项目在建 设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。建设期贷款利息是指为筹措建设项目资金发生的各项费用，包括：建设期间投资贷款利息、企业债券发 行费、国外借款手续费和承诺费、汇兑净损失及调整外汇手续费、金融机构手续费以及为筹措建设资金发生的其他财务费用等。
　　7.建筑安装工程费用的构成。建筑安装工程费用包括建筑工程费用和安装工程费用。根据建设部颁布的《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003] 206号）（自2004年1月1日施行）文件规定，我国建筑安装工程费用包括直接费、间接费、利润和税金四大部分。
　　8.直接费、间接费、利润及税金的构成和计算方法
　　（1）直接费。由直接工程费和措施费构成。
　　①直接工程费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
　　A.人工费，是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。计算公式为：
　　人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）
　　相应等级的日工资单价包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及生产工人劳动保护费。但随着劳动工资构成的改变和国家推行的社会保障和福利政策的变化，人工单价在各地区、各行业有不同的构成。
　　B.材料费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。材料费由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费构成。计算公式为：
　　材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费
　　材料基价包括材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。
　　C.施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用
　　费以及机械安拆费和场外运费。计算公式为：
　　施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）
　　机械台班单价内容包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费及运输机械养路费、车船使用税及保险费等。租赁施工机械台班单价的构成除上述费用外，还包括租赁企业的管理费、利润和税金。
　　②措施费，是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。一般包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费 二夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混握土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费和施工排水、降水费。措施费可 根据专业和地区的情况自行补充。各专业工程的专用措施费项目的计算方法由各地区或国务院有关专业主管部门的工程造价管理机构自行制定。
　　（2）间接费：间接费由规费、企业管理费组成。规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。内容包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、 住房公积金、危险作业意外伤害保险等。规费根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定计算中所需数据。
　　企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金和其他费用等。
　　间接费是按相应的计取基础乘以间接费费率（指导性费事）确定的。
　　间接费费率（%）=规费费率（%）+企业管理费费率（%）
　　间接费的计算按取费基数的不同分为以下三种：
　　①以直接费为计算基础。
　　土建工程：间接费=直接费合计×间接费费率（%）
　　②以人工费和机械费合计为计算基础。
　　设备安装工程：
　　间接费=人工费和机械费合计×间接费费率（%）
　　③以人工费为计算基础。
　　装饰装修工程及其他安装工程：
　　间接费=人工费合计×间接费费率（%）
　　（3）利润及税金。利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，它是按相应的计取基础乘以利润率确定的。税金是指国家税法规定的应计人建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。
　　税金=（税前造价+利润）×税率（%）
　　9.工程施工发包与承包计价办法。根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。
　　（1）工料单价法，是以分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，其中分项工程单价为人工、材料、机械的消耗量乘以相应价格合计而成的直接工程费单价。
　　分项工程工料单价=工日消耗量×日工资单价+材料消耗量×材料预算单价+机械台班消耗量×机械台班单价
　　直接工程费=∑（工程量×分项工程工料单价）
　　工程承发包价=直接工程费+措施费+间接费+利润+税金
　　（2）综合单价法，是以各分项工程综合单价乘以工程量,得到该分项工程的合价，汇总所有分项工程合价形成工程的总价的方法：综合单价法中的分项工程单 价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。
　　分项工程综合单价=分项工程直接工程费+分项工程间接费+分项工程利润+分项工程税金
　　工程承发包价=∑（工程量×分项工程综合单价）