一、单选题
1、 采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是(    )。
A．资本化率越高，收益现值越低
B．资本化率越高，收益现值越高
C．资产未来收益期对收益现值没有影响
D．资本化率和收益现值无关
[答案]a

2、 价值比率法主要适用于(    )的评估。
A．不动产
B．无形资产
C．机器设备
D．企业价值
[答案]d

3、 资产评估中的基本方法是指(    )。
A．一种具体方法
B．多种评估方法的集合
C．一条评估思路
D．一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称
[答案]d

4、 某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10％，其评估价值最接近于(    )万元。
A．178
B．180
C．188
D．200
[答案]c

5、 评估某企业，经专业评估人员测定，该企业未来5年的预期收益分别为100万元，120万元，100万元，130万元，160万元，并且在第6年之后该企业收益将保持在200万元不变，资本化率和折现率均为10％，该企业的评估其价值最接近于(    )刀兀。
A．1 241
B．1 541
C．1 715
D．2 472
[答案]c

6、 某专利权，法律保护期为20年，经专业评估人员鉴定，评估基准日后第1年的收益为100万元，但是由于技术进步等原因，该资产的收益将受到影响，每年递减10万元，假设折现率为10％，该专利权的评估价值最接近于(    )万元。
A．1 700
C．210
B．200
D．300
[答案]b

7、 评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期收益为50万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2％的比例递增，设定的折现率为10％，该资产的评估值最接近于(    )万元。
A．500
C．625
B．555
D．650
[答案]c

二、多选题
8、 应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是(    )。
A．需要有一个充分发育活跃的资产市场
B，必须具有足够数量的参照物
c．可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
D．T订场上必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产
E．市场上的参照物与被评估资产的功能相同或相似
[答案]a, b, c, e

9、 从理论上讲，折现率的基本组成因素包括(    )。
A．超额收益率
B．无风险报酬率
c．风险报酬率
D．价格变动率
E．平均收益率
[答案]b, c, d

10、 运用收益法涉及的基本要素或参数包括(    )。
A·被评估资产的实际收益
B．被评估资产的预期收益
C．折现率或资本化率
D．被评估资产的总使用年限
E．被评估资产的预期获利年限
[答案]b, c, e

11、 在正常情况下，运用收益法评估资产价值时，要求资产的收益额应该是资产的(    )。
A．历史收益额
B．未来预期收益额
C．现实收益额
D．实际收益额
E．客观收益额
[答案]b, e

12、 从理论上讲，成本法涉及的基本要素包括(    )。
A．资产的重置成本
B．资产的有形损耗
c．资产的功能性贬值
D．资产的经济性贬值
E．资产的获利年限
[答案]a, b, c, d

13、 一般情况下，重置成本的估测方法有(    )。
A．重置核算法
B．价格指数法
c．市价比较法
D．收益折现法
E．功能价值法
[答案]a, b, e

14、 运用市场法评估资产时，通常要求参照物与评估对象面临的市场条件应具有可比性，
具体包括(    )。
A．用途
B．供求关系
C．性能
D．竞争状况
E．工艺条件
[答案]b, d

15、 收益法中的具体方法通常是按(    )划分的。
A．预期收益期限
B．预期收益额的形式
c．预期收益额数量
D．折现率的高低
[答案]a, b

三、计算题
16、 评估对象为某企业1998年购进的一条生产线，账面原值为150万元，2001年进行评估。经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10％，专业人员勘查估算认为，该资产还能使用6年，又知目前市场上已出现功能更先进的资产，并被普遍运用，新设备与评估对象相比，可节省人员3人，每人的月工资水平为650元，此外，由于市场竞争的加剧，使该生产线开工不足，由此而造成收益损失额每年为20万元(该企业所得税税率为33％，假定折现率为10％)。
要求：根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。
[答案]采用成本法评估该资产的结果接近于120万元，具体评估过程如下：
资产评估价值=重置成本一实体有形损耗一功能性贬值一经济性贬值
资产的重置成本=150×(1+10％)’
=199．65(万元)
=1 996 500(元)
资产的实体有形损耗率=3÷(3+6)×100％=33．33％
资产的功能性贬值=3 X 12×650×(1—33％)X(P／A，10％，6)
=23400×0．67×4．3553
=68 282(元)
资产的经济性贬值=20×(1—33％)X(P／A，10％，6)
=20 X 0．67×4．3553
=58 361(元)
资产评估价值=1 996 500×(1—33．33％)一68 282—58 361
=1 331 067—68 282—58 361
=1 204 424(元)

17、 某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产
账面原值为270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计折旧
年限20年。经调查分析确定，按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资
产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截至评估基准日的法定
利用时间为57 600小时，实际累计利用时间为50 400小时。经专业人员勘查估算，该资产
还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准
资产比较，每年多支出营运成本3万元(该企业所得税税率为33％，假定折现率为10％)。
要求：根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。
[答案]采用成本法评估资产的价值接近于1 398 529元，具体过程如下：
资产的重置成本=4 800 000元
资产已使用年限=20×(50 400÷57 600)X 100％
=20 X 0．875
=17．5(年)
资产实体有形损耗率=17．5÷(17．5+8)×100％=68．63％
资产的功能性贬值=3 X(1—33％)X(P／A，10％，8)
=3×0．67×5．3349
=10．7231(万元)
=107 231(元)
资产评估价值：4 800 000×(1—68．63％)一107 231
=4 800 000×0．3137—107231
=1 398 529(元)