一、会计科目的设置

　　在财务处理时，企业交纳的土地增值税通过“应交税金——应交土地增值税”科目核算。企业应在“应交税金”科目下设置“应交土地增值税”明细科目，具体核算企业应交、已交、多交或欠交的土地增值税。

　　二、会计处理

　　1.计算应纳土地增值税税金时：

　　借：主营业务税金及附加（或其他业务支出等）

　　    贷：应交税金——应交土地增值税

　　2.实现转让收入交纳税金时

　　借：应交税金——应交土地增值税

　　    贷：银行存款

　　3.退回多缴税款时

　　（1）借：应交税金——应交土地增值税

　　         贷：主营业务税金及附加

　　     借：银行存款

　　         贷：应交税金——应交土地增值税

　　三、举例说明

　　某纳税人转让房地产共取得收入300万元，其扣除项目金额为100万元，则其应纳土地增值税税额为85万元。

　　会计分录处理

　　（1）计算出应纳的土地增值税时：

　　借：主营业务税金及附加  850000

　　    贷：应交税金——应交土地增值税  850000

　　（2）上交税金时：

　　借：应交税金——应交土地增值税  850000

　　    贷：银行存款  850000